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자기개발/계발, 경제, 잡학상식에 대해서

자기계발(개발)/공부일지

새해가 다가오면서 계획충으로서 공부계획을 수립했다. 공부에 대한 계획으로 첫번째는 워드프로세 자격증취득 두번째는 공인중개사 1차 시험 합격 새해 기분좋게 출발하고 싶어서, 비교적 쉬운 워드프로세서 자격증 취득을 먼저 노렸다. 1. 필기 합격 후기(하루1~2시간 소요) 필기는 따로 책을 사지 않고, 유튜브 강의와 CBT자료실에 올라오는 기출문제를 풀면서, 오답정리를 했다. 실제 시험장에서 같은 문제도 몇개 보았다. 기간은 길게 잡아봤자 루즈하게 공부할것 같아서 1주일로 정했다. 1-2일차 : 유튜브 무료인강 3-5일차 : CBT기출 2회씩 풀고 오답노트 정리 - 유튜브 : 독고리의 컴퓨터공부방 참고 https://www.comcbt.com/cbt/android_index2.php?mo_cbt_ver=150..

자기계발(개발)/공부일지

1. 자연적 특성 가. 부동성 : 토지는 이동이 불가능한, 인접성으로 인한 상대적 위치는 바뀔수 있음. 1) 부동성은 지역화, 국지화를 시킨다 : 지역간 이동이 불가능하므로 지역별로 가격이 형성되기 때문 2) 지역적으로 세분화되는 부분시장이 존재 3) 부동성으로 인해 외부효과를 피할 수 없다. * 인접한 곳에 쓰레기매립장, 백화점 등 4) 지역분석의 근거 5) 부동산의 가치는 위치에 의해 결정 : 입지론의 근거이자 위치지대 발생의 근거 6) 정보활동화 : 토지는 이용이 불가능하기에 우리가 가서 정보활동을 해야함. 7) 임장활동 8) 담보가치의 안전성을 제공 : 숨기거나 할 수 없기 때문 9) 제도적 규율이 용이, 관계법규는 복잡 : 부동성으로 인해 규제를 피할수 없음. 10) 부동산시장은 물리적 장소가 ..

자기계발(개발)/공부일지

부동산활동에 따른 토지의 분류 1. 택지, 대지, 대, 부지 가. 택지 1) 건축물을 건축할 수 있는 토지로서 주거용, 상업용, 공업용으로 이용중이거나 이용 가능한 토지이다. (감정평가상 용어) 2) 대지와 동일한 개념이나 대지는 건축법상 용어이다. 나. 대지 : 건축법 상 건축이 가능한 토지를 말한다. 1) 주거용, 상업용, 공업용 토지 모두에 대해 적용한다. 다. 대 : 주거용, 상업용 용지만 적용 라. 부지 1) 어느 일정한 용도에 제공되는 토지이다. 2) 건축 가능한 토지와 건축이 불가능한 토지를 모두 포함한다. 3) 건(물)부지, 하천부지, 철도용 부지, 수도용 부지 등을 포괄하는 용어이다. 2. 후보지와 이행지 가. 후보지 : 임지, 농지, 택지지역 상호간에 서로 다른 용도지역으로 전환되고 있..

자기계발(개발)/공부일지

부동산학은 종합응용과학이다. 1. 응용과학 2. 사회과학 3. 경험과학 4. 종합과학 5. 규범과학 부동산학에서 추구하는 최우선의 가치는 효율성이다. 부동산의 개념과 분류 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면에서 보는 입장이다. 1. 물리적개념 : 환경, 자연, 위치, 공간 2. 경제적 개념 : 생산요소, 자산, 자본, 부채, 생산재, 소비재 3. 법률적 개념 : 협의의 부동산, 광의의 부동산 가. 협의의 부동산 : 토지 및 그 정착물 1) 정착물 : 독립정착물, 종속정착물 가) 독립정착물 : 토지에 부착되어 있지만 토지와 완전히 별개인 부동산 EX, 건물 나) 종속정착물 : 토지와 별개로 취급될 수 없고 토지의 일부로 취급되는 정착물 EX, 도로, 제방, 돌담 등 대부분의 정착물..