7월부터 바뀌는 대출규제 완화

7월부터 바뀌는 대출규제 완화

7월부터 대출규제가 완화되고 있습니다. 바뀐 대출규제 정리를 하겠습니다.

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총부대원리금상환비율(DSR) 40% 규제 확대(7월 부 신규대출 적용)

대출액 2억원 초과 → 1억원 초과로 확대 (단, 전세대출과 보금자리론 등은 DSR 규제에서 제외)

생애 최초 주택 구입자의 주택담보대출비율(LTV) 80% 적용

지역 및 주택 가격을 고려하여 50~70% 적용 → 80% 적용으로 통일

생애 최추 주택 구입시 대출 한도액 확대

한도액 4억 → 한도액 6억

신용 대출 한도 규제 폐지

연소득 이내에서 대출 → 연소득 최대 2배이상 허용

보금자리론, 적격대출 등 정책모기지도 대출기간 확대

최장 40년 만기 → 최장 50년까지 연장

서민, 실수요자의 대출 우대 요건 확대

연 소득 9000만원 이하

투기 과열 지구는 주택가격 9억원, 조정대상지역은 8억원 이하로 완화

LTV 우대 폭 최대 20%포인트 확대

청년층 대출 한도 확대

미래소득을 더 많이 인정해주는 쪽으로 산정방식 변경

ex, 미래의 예상소득률이 10년에 10%로 가정 → 10년에 20%