[금융]내집마련디딤돌 대출 : 금리, 한도, 신청조건 등

[금융]내집마련디딤돌 대출 : 금리, 한도, 신청조건 등

오늘은 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 내 집마련 디딤돌대출의 금리, 신청조건, 최대한도 등에 대해 포스팅하겠습니다.(출처 : 신한은행 공식홈페이지)

 

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내집마련디딤돌대출 요약

• 대출대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주
• 대출금리 : 2.15% ~ 3.00% 
• 대출한도 : 최대 4억원 이내
• 대출기간 ; 10년, 15년, 20년, 30년

출처 : 주택도시기금 공식사이트

내집마련디딤돌대출 대출대상

아래의 요건을 모두 충족한 자.

1. 주택을 취하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할 해당 없음.)
2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자  * 기준 5.06억원
6. 대출신청인과 배우자 합산 총소득 연간 6천만 원 이하(생애최초, 신혼, 다자녀, 2자녀인 경우는 연간 7천만 원)
7. 신용도 조건 충족한자(개인신용평가 일정점수 이상, 연체 및 금융질서문란, 신용회복지원등록정보는 불가능)

 

내집마련디딤돌대출 신청시기

소유권 이전 등기를 하기 전에 신청(단, 소유권이전등기를 한 경우엔 3개월 이내까지 신청가능)

 

내집마련디딤돌대출 대상주택

주거 전용면적 85m2 이하 주택, 담보주택평가액 5억 원(신혼 6억 원) 이하인 주택

 

내집마련디딤돌대출 대출한도

아래 중 적은 금액으로 신청

1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 3억 원 이내), 신혼가구 4억 원, 2자녀 이상 3.1억 원
2. 매매가격 이내로 하되, 대출총액은 (내집마련디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출) 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = (담보주택평가액*LTV) - 선순위채권 - 임대인보증금 및 최우선변제소액임차보증금

내집마련디딤돌대출 대출금리(금리우대 중복 적용 불가)

소득 수준 2천만원 이하인 경우 

• 10년 : 연 2.15%
• 15년 : 연 2.25%
• 20년 : 연 2.35%
• 30년 : 연 2.40%

소득 수준 4천만원 이하인 경우 

• 10년 : 연 2.50%
• 15년 : 연 2.60%
• 20년 : 연 2.70%
• 30년 : 연 2.75%

소득수준 6천만 원 이하인 경우

• 10년 : 연 2.75%
• 15년 : 연 2.85%
• 20년 : 연 2.95%
• 30년 : 연 3.00%

추가우대금리 : 청약저축 가입자(0.1~0.2), 부동산 전자계약체결, 신규 분양주택(0.1) 다자), 2자녀, 1자녀(0.7~0.3)

 

내집마련디딤돌대출 상환방법

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환 또는 체증식상환

내집마련디딤돌대출 수수료

인지세 : 고객과 은행이 50%씩 부담

근저당설정비 : 은행

감정비용 : 고객 또는 기금

중도상환 수수료 : 3년 이내 중도상환된 원금에 대하여 별도 1.2% 한도 내에서 부과

* 중도상환수수료 = 중도상환원금 * (중도상환수수료율 / 3년)-(대출경과일 수/3)

내집마련디딤돌대출 상담 및 신청방법

인터넷 신청, 콜센터

• 우리은행 : 1599-0800
• 국민은행 : 1599-1771
• 기업은행 : 1566-2566
• 농협은행 : 1588-2100
• 신한은행 : 1599-8000

출처 : 주택도시기금

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